私の自己紹介
はじめまして、「不動産クラウドファンディングQUEST」を運営しているアカツキと申します！
普段はサラリーマンとして働いています。
５歳の息子の子育てもしながら、セミリタイヤを夢見てこつこつ貯めたお金で投資しています！
これまでに、
- 株式投資
- FX
- 仮想通貨
- 現物の不動産投資
など様々な投資を２０年以上にわたって現役として実践してきました。
株式投資やFX、仮想通貨はいろいろと試してはみましたが、利確するタイミングも損切りするタイミングもさっぱりと分からずに、性格に全く合いませんでした・・・
そこでようやくたどり着いたのが、現物の不動産投資です。
不動産投資というのは、実は
- 投資判断のエビデンスを取得しやすく予測がたてやすい
- 何よりも借り入れによってレバレッジを利かすことができる
ため、可能な限り現物不動産を買い進めました。
現物の不動産投資で借りられる融資枠を使い切ってしまったため、不動産知識を活かして手元資金で投資できるものがないかと考えていた時に出会ったのが不動産クラウドファンディングでした。
不動産クラウドファンディング投資を始めたのは2023年5月と、まだ日は浅いですが
- これまで４０社以上に投資
- 累計１，０００万円以上を投資
してきました。
運営目的と運営方針
このブログの運営を始めた一番の理由は、
『投資を判断するための公平な情報が圧倒的に少なかった』
からです。
いくら検索しても出てくる情報は、
- 業者が自社サービスに呼び込むためのポジショントーク
- 利回りが高さだけで判断する個人投資家ブログ
のいずれかのみでした。
仕方ないので、これまで自分なりに情報を集め投資判断を行ってきました。
ただ、これだけ信頼できる情報が少ないのであれば、もしかしたら私と同じように、
- 怪しい情報が多く何が正しい情報か分からない
- 利回りは魅力的だけど、しっかりと投資先は吟味したい
と悩んでいる人もいるのではないかと思い、このブログを開設することにしました。
このブログでは、
『業者が書かない現役サラリーマン視点の解説』
をコンセプトとしています。
最後に私の投資基準もご紹介させていただきますので、同じような考えの人はぜひ参考にしていただければ、嬉しいです！
私の投資基準
運用期間は１２ヶ月以内
- １年以上先の不動産市況が読めるほどの自信はない
- 何かと現金が必要になるかもしれないので流動性は高めておきたい
利回りは年利５%以上
- 株式投資や投資信託の年利を考えても税引き後最低４%以上は確保したい
できればインカムゲイン型
- 売却益よりは賃料収入の方がリスクが低く収支が読みやすい
元本棄損はないと思えるファンド
- 物件価格・立地・築年数・劣後比率などから最悪ケースでも元本は返ってきそうなファンド
よろしくお願いします！！
アカツキ