CAMELは怪しい？評判とリスクを現役会社員目線で解説

「CAMELに投資して大丈夫？」

「高利回りだけど大丈夫？」

と疑問に思っていませんか？

そこで、今回は現役会社員の投資経験を元にCAMELについて解説をしました。

業者が書かない視点で忖度なく解説しているので、ぜひ参考にしてみてください！

CAMELの概要

CAMELは、株式会社グローバルクラウドエステートが運営する不動産クラウドファンディングサービスです。

同社は神奈川県川崎市に本社を置く未上場企業で、設立は2012年1月、資本金は1億円とされています。

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CAMEL

【結論】CAMELは“高利回りを狙う分散先”として検討

結論から言うと、

CAMELは“高利回り枠の分散先としてはアリ、ただし主力にはしない”

という評価です。

理由は、

• 比較的新しいサービス
• 高利回り案件が多い
• 一方で実績はまだ限定的

だからです。

「怪しいか？」という点でいうと、

• 違法なサービスではなく、70件もの案件を組成している実力がある
• 再生可能エネルギーへの投資など、社会貢献への姿勢も見える

そのため、不動産クラファン事業者として信頼はしてよいが、
あくまで分散投資枠の一つとして捉えるべきという評価です。

それでは、具体的に解説していきます。

事業者の信頼性

CAMELは、株式会社グローバルクラウドエステートが運営する不動産クラウドファンディングサービスです。

ここで見るべきポイントは、

• 設立年（若いかどうか）
• 上場企業かどうか
• 運用実績の長さ

です。

結論としては、

大手・老舗と比べると、信頼性は“中程度”

という位置づけです。

収益性

CAMELの特徴は、

利回りが比較的高いこと

です。

一般的な不動産クラファンと比較しても、高水準の案件が多い傾向があります。

ただし重要なのは、

高利回り＝良いではない

という点です。

会社員の投資としては、

• なぜこの利回りなのか
• リスクとのバランスはどうか

を見る必要があります。

安全性

主なリスクとしては：

• 元本割れリスク
• 運営会社リスク
• 海外案件特有のリスク

特にCAMELは、

海外不動産案件も扱う点が特徴

なので、

• 為替
• 現地市場
• 法制度

など、国内案件よりリスクの見方が難しい側面があります。

また、CAMELのもう一つの特徴として、
組成される案件が、

• 区分マンション
• 土地取得～新築建築

などではなく、

• データセンター
• 系統用蓄電池

といった成長市場への投資が多いことが挙げられます。

持続可能な社会の実現という、社会貢献への姿勢と好意的にとらえられますが、
反面、どうしても素人が投資の安全性を推し量ることは困難です。

投資のしやすさ

会社員視点ではここも重要です。

• 年に1~2件しか募集がない
• 募集開始直後に、募集枠が埋まってしまい投資できない

となると、

時間のない我々会社員が投資する業者としては適しません。

その点、CAMELは

• 月に2~4件程度の募集がある
• 募集枠がすぐに埋まらないため、じっくりと投資判断できる

と、

会社員には投資しやすい業者

といえます

会社員の投資としての判断

私自身、不動産クラファンに数年間投資していますが、

投資は「投資枠の配分」で考えています

つまり、

• 安定枠（老舗・実績あり）
• 回転枠（短期）
• 利回り枠（リスクあり）

に分けています。

その中でCAMELは、

「利回り枠の一部として使うサービス」

という位置づけです。

私自身も複数の不動産クラファンに投資していますが、
CAMELは“主力ではなく分散枠で検討する”という位置づけです。

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不動産クラウドファンディングでは、業者の評判だけでなく、案件ごとの中身を見ることも重要です。

私が案件ごとに確認している判断基準と「見送る案件」の特徴は、こちらで整理しています。

＜不動産クラファンで投資すべきかの判断基準＞

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＜不動産クラファンで投資してはいけないNG案件の特徴＞

向いている人・向いていない人

向いている人

• 高利回り案件に分散投資したい人
• 少額から試したい人

向いていない人

• 安定性を最優先したい人
• 老舗サービスだけに投資したい人

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なお、高利回りの不動産クラウドファンディングとしては、
TECROWDのようなサービスもあります。

CAMELが「国内案件の不確実性」によるリスクであるのに対し、
TECROWDは「テーマ型投資や開発案件」による、より事業投資に近いリスクを持っています。

リスクの種類が大きく異なるため、
高利回り枠の中でも分散して考えるのが現実的です。

＜TECROWDの評判とリスクはこちら＞

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不動産クラウドファンディングでは、1つの業者だけに集中するのではなく、

・低リスク・安定枠
・中リスク・主軸枠
・高リスク・利回り枠

のように、投資枠を分けて考えることが重要だと思っています。

「投資枠」での考え方はこちらで整理しています。

＜会社員の不動産クラウドファンディングは「投資枠」で考える＞

最後に

CAMELは、

高利回りを狙える一方で、リスクの見極めが重要な業者

です。

そのため、

• いきなり大きく投資するのではなく
• 分散の一部として使う

というスタンスが現実的です。

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CAMELの最新案件や詳細条件は、公式サイトで確認できます。
登録は無料なので、気になる方はチェックしてみてください。

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CAMEL

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CAMELだけでなく、会社員目線で使いやすい不動産クラウドファンディングサービスは、こちらでまとめています。

＜会社員におすすめの不動産クラウドファンディング3選はこちら＞

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私自身の不動産クラウドファンディング投資実績は、こちらの記事で公開しています。

＜不動産クラウドファンディングは儲からない？100件以上投資した会社員のリアルな実績＞

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他にも不動産クラウドファンディング事業者の解説をしています。
今回と同じように事業者が書かない視点で忖度なく解説していますので、ページ下の関連記事も参考にして下さい！