REEZINの手数料はいくら？入金・出金・運用時のコストを投資前に確認【2026年版】

「REEZINは手数料が無料なの？」「少額で出資すると、振込手数料の負担が大きくならない？」と気になっていませんか。

結論からいうと、REEZINの出資金を振り込むときの手数料は投資家負担、分配金・償還金を登録口座へ送る振込手数料は事業者負担です。 ただし、この説明だけで運用に関係する費用まで全部無料とは判断できません。

この記事では、2026年9月26日に確認した公式FAQ・利用フロー・電子交付の説明などを基に、「自分が支払う送金費用」「書面で確認するコスト」「資金が戻る時期」を分けて整理します。実際に入出金を試した体験談ではなく、特定のファンドを勧める記事でもありません。当ブログは広告を含みます。

REEZINの手数料・コストは、発生する場面で分ける

最初に、公開されている公式案内で確認できた範囲を一覧にします。表にない費用や、個別契約の条件を推測で無料にすることはしていません。

確認する項目	公式情報から分かること	最後に確認する場所
会員登録	公式ホームに無料会員登録の案内あり	登録画面・利用条件
出資金の銀行振込	振込手数料は投資家負担	振込元銀行の料金と確認画面
分配金・償還金の振込	登録口座への振込手数料は事業者負担	公式FAQ・個別の受取案内
運用に関係する費用	今回の公開情報だけでは全案件共通の費率を確認できず	対象ファンドの契約成立前書面など
誤送金の訂正・返金など	通常の分配・償還と同じ条件とは限らない	運営窓口と利用銀行への個別確認

「無料」という言葉を見たときは、何について無料なのかを一つずつ確かめます。会員登録の費用、銀行の振込手数料、ファンドの収支に関係する費用は、同じものではありません。

例えば、入金時の銀行手数料がかからない方法を選べたとしても、それだけで個別ファンドの費用確認が済むわけではありません。反対に、送金に費用がかかるという一点だけで、投資条件の良し悪しが決まるわけでもないと思います。

まずは自分の口座から直接支払う金額を確認し、その次に案件の書面を読む。この順番にすると、確認済みの条件と、まだ分からない条件を混ぜずに整理できます。

根拠：REEZIN公式FAQ／公式ホーム・利用フロー

入金時の振込手数料は投資家負担。銀行名だけで無料と決めない

公式FAQでは、出資金の入金先をGMOあおぞらネット銀行と案内し、出資時の振込手数料は投資家が負担すると説明しています。

ここで注意したいのは、「振込先の銀行がどこか」と「自分がいくら支払うか」は別の確認事項だという点です。実際に振り込む前に、自分が利用する銀行の料金表、振込方法、無料回数などの条件を確かめてください。本記事では、特定の銀行なら必ず無料になるとは案内しません。

振込先は自分宛ての最新案内で確認する

公式ホームの抽選方式の利用フローでは、当選後に契約成立時書面を確認して出資を確定し、マイページやメールで振込先を確認する流れが示されています。古い案件の振込メモや、別の人の画面を見て先に送金するのではなく、自分の手続きで届いた案内を使いましょう。

確認するのは「口座」「出資金額」「入金期限」「銀行手数料」の4点です。 手数料を含めた銀行口座からの引落額と、相手へ送る出資金の額も分けて見ます。手数料を出資金から差し引いてよいと、自己判断しないことが大切です。

公式FAQは入金期限を過ぎた入金を受け付けないと案内しています。無料回数が戻る日まで待つなど、手数料を抑える工夫によって期限を外してしまっては本末転倒です。振込条件に不明点があれば、送金前に確認しておきたいところです。

根拠：入金に関する公式FAQ／出資確定から入金までの流れ

分配・償還の振込は事業者負担。ただし「自由に出金」とは違う

分配金や償還金は、登録した銀行口座へ振り込まれます。公式FAQでは、このときの振込手数料を事業者が負担するとしています。

検索で「REEZIN 出金手数料」と調べる方もいると思いますが、通常の分配・償還の受取を、銀行預金のような好きな日の引き出しと混同しないようにしたいところです。受取時の手数料負担がないことと、運用途中に資金を戻せることは別です。

また、通常の受取に関する説明を、誤った口座への送金、訂正、返金などの特殊な手続きまで広げてはいけません。今回確認したFAQだけでは、それらの費用を一律に判断できません。問題が起きた場合は、状況を伝えて運営窓口と銀行へ確認する必要があります。

登録口座を変更した場合などは、受取予定日の直前になって慌てないよう、登録内容と案内を見直しましょう。費用の有無だけでなく、どの口座に、いつ戻る予定なのかまで一緒に確認すると、資金の管理がしやすくなります。

根拠：分配金・償還金についての公式FAQ

少額出資では、振込手数料が占める割合も確認する

同じ振込手数料なら、出資額が小さいほど、その費用が出資額に占める割合は大きくなります。これはREEZIN独自の条件ではなく、固定額の費用を考えるときの基本的な計算です。

以下は、1回の振込手数料を仮に220円と置いた計算例です。220円は説明用の仮定であり、REEZINが徴収する手数料でも、特定銀行の現在の料金でもありません。

仮の出資額	仮の振込手数料	出資額に対する割合
1万円	220円	2.2％
5万円	220円	0.44％
10万円	220円	0.22％

計算は「振込手数料÷出資額×100」です。この割合は年率ではなく、投資の実際の利回りや利益率でもありません。想定利回りの数字からそのまま引いて、受取額が確定したと考えないでください。運用期間、実際の分配額、税金などは、この表に含めていません。

手数料を薄めるためだけに、出資額を増やさない

表だけを見ると大きく投資した方が得に見えるかもしれません。しかし、出資額を増やせば、その事業者・案件に預ける資金も増えます。数百円の節約を優先して、想定していた投資枠を超える必要はありません。

まず自分が無理なく拘束できる金額を決め、その範囲で振込条件を調べる。条件が合わなければ今回は見送る、という順番がよいと思います。「手数料の割合」と「許容できる投資額」を別々に見ることがポイントです。

資金の配分を先に整理したい方は、投資枠の考え方も参考にしてください。

運用コストは公開FAQだけで完結させず、個別書面まで読む

入金と受取の振込手数料は、公式FAQから負担者を確認できます。一方、今回開いた公開ページだけでは、全ファンドに共通する運用費用の具体的な率や金額までは確認できませんでした。

ここは、分からないから0円と置かないことが大切です。本記事も、会員登録が無料という説明から、口座維持や運用を含めた全費用が無料だとは推測していません。

公式の利用フローは、応募前に契約成立前書面と電子取引に係る重要事項等説明書を確認するよう案内しています。電子交付の説明ページでも、申込・出資確定などの段階に応じて書面が交付され、マイページで閲覧できることが示されています。

書面では「何の費用か」「誰の負担か」を探す

個別案件を検討する際は、事業の費用や報酬に関する記載を探し、次の点を確認すると整理しやすいと思います。

• 自分が出資金とは別に支払う費用があるか。
• 不動産事業の収支の中で差し引かれる費用があるか。
• 費用の額・率・計算方法と、想定分配の説明がどう対応しているか。
• 通常の運用以外の手続きに、別条件が記載されていないか。

これは書面を読むための確認項目であり、REEZINの全案件にこれらの費用が存在すると断定するものではありません。個別の契約成立前書面の中身や費率は、本記事では確認していません。

不明な場合は、「何となく利回りに含まれているはず」で終えず、対象のファンド名と書面の箇所を示して問い合わせると、確認したい点が伝わりやすくなります。回答を含めて納得できてから、応募するかどうかを判断しましょう。

確認先：公式の利用フロー／電子交付について

運用終了日と払戻期日は別。資金拘束もコストと一緒に考える

お金として請求される手数料ではありませんが、資金をいつまで使えないかも、投資先を比較するときの大切な条件です。

例えば、公式の第7号ファンド詳細には、運用終了予定日が2026年9月30日、払戻期日が2026年10月15日と、別の日付で掲載されています。これは日程の違いを確認するための例です。第7号の募集期間は既に終了しており、2026年9月26日の確認時点で応募できる案件の紹介ではありません。また、予定どおりの払戻しが完了したという意味でもありません。

運用終了予定日に、そのまま銀行口座で使えるとは考えないようにしましょう。 新しい案件を検討する際も、運用期間だけでなく、分配・払戻しの具体的な予定まで確認します。

例えば生活費、近い時期に支払う予定のあるお金、急な支出に備えた資金は、投資枠とは分けておきたいところです。他のファンドの償還を次の申込資金に充てる場合も、日程がぴったり重なる前提にしすぎない方が、判断に余裕ができます。

なお、公式リスク説明には換金の制約も記載されています。必要になったら手数料を払っていつでも取り戻せる、という商品として扱わず、途中で資金が必要になった場合の条件も申込前に確認してください。

根拠：第7号ファンドの公式詳細／公式のリスク説明

手数料の小ささと、元本・分配のリスクは分けて判断する

費用を抑えられても、投資したお金や想定分配が保証されるわけではありません。公式FAQは元本と分配を保証しないと説明しており、リスクのページには、不動産の価格や収益などに関係する損失の可能性が示されています。

また、FAQでは運用期間が短くなる場合があり、その場合は分配金が当初の予定より少なくなることがあると案内しています。これは制度上の可能性の説明であり、今回特定の案件で起きたという話ではありません。

手数料の比較は投資判断の一部分です。対象不動産の収益、出口、事業者の説明、資金が戻るまでの条件も見た上で、費用を含めて納得できるかを考えます。「振込が無料だから投資する」「少し費用がかかるから必ず不利」と、どちらにも単純化しない方がよいと思います。

案件の読み方を先に確認したい方は、次の記事に判断ポイントをまとめています。

反対に、説明を読んでも分からない点が残る場合は、申し込まない選択肢を持っておくことも大切です。

根拠：元本・分配・運用期間の公式FAQ／リスクについて

申込前に残しておきたい、費用と日程の確認メモ

実際に検討する案件が決まったら、次の項目を一枚のメモにしておくと、未確認のまま進むのを防ぎやすくなります。

• 対象のファンド名と、自分が出資しようとする金額。
• 自分の銀行から振り込む場合の手数料と、その確認日。
• 出資を確定する手順、案内された振込先、入金期限。
• 契約成立前書面で確認した費用・報酬の説明と、不明な箇所。
• 運用終了予定日、分配・払戻しの予定、登録している受取口座。
• 予定の変動や換金の制約を踏まえて、使わずに置ける資金か。

確認できていない項目は、空欄ではなく「未確認」と書くのがおすすめです。無料であることを確認した欄と、費用の説明を見つけられなかった欄は区別してください。

このメモは、申込を急ぐためのものではありません。不明な部分だけを問い合わせたり、別の候補と同じ項目で比較したりするために使います。不動産クラウドファンディングの投資判断基準も、費用以外の確認漏れを防ぐために活用してください。投資条件が変わった場合は、前の募集で作ったメモをそのまま流用せず、当該案件の最新情報へ更新しましょう。

まとめ｜REEZINは入金・受取・書面の3つを確認する

REEZINの公式FAQで確認できる基本は、入金時の振込手数料が投資家負担で、分配・償還の振込手数料は事業者負担ということです。

ただし、運用に関係する全費用まで無料という意味ではありません。自分の銀行の条件と、対象ファンドの書面を確認し、資金が手元に戻る予定まで整理しておきましょう。少額出資では固定額の手数料の割合も気になりますが、それを薄めるためだけに投資額を増やす必要はありません。

費用を確認し、使わずに置ける投資枠を決め、案件の内容に納得できたものだけを検討する。 この順番で考えると、無料という言葉だけに引っ張られにくくなると思います。

REEZINの運営会社やサービス全体を確認したい方は、当ブログの総合記事も参考にしてください。総合記事には過去時点の実績・評価が含まれます。現在の募集条件や安全性を示すものとは扱わず、最新の公式情報・個別書面と照らし合わせて読むようお願いします。登録を検討する場合の案内も、こちらにまとめています。

本記事の公式情報確認日：2026年9月26日。条件は変更される場合があります。申込前には対象ファンドの最新の案内をご確認ください。